5 Galpões para Alugar em São Paulo, SP

**Galpão para Locação no Jardim Califórnia** - **Área Total**: 1.396 m² - **Área de Mezanino**: 370 m² - **Banheiros**: 4 unidades - **Estacionamento**: Espaço para veículos - **Área Industrial**: Ampla e funcional Imóvel ideal para operações industriais ou comerciais, com estrutura preparada para atender diversas demandas. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 / 94773-7366 https://www.galpao28imoveis.com.br

Galpão para Locação na Água Branca - 3,200m² Pacote de locação R$ 98.883,21/mês Ótima Localização e Reformado Ao lado da marginal tiete e ponte da Freguesia do Ó com fácil acesso as rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dultra, Castelo Branco, Fernão Dias, Rodoanel e Ayrton Senna. Galpão com vão livre de 2.200 m² Mezanino para escritório com 1.000 m² Pé direito de 8 e piso para 15 ton/m² Área de escritório, vestiário com acessibilidade Refeitório amplo e cozinha Área de carga e descarga com aceso para as marginal Cabine primária em 1.250 Kvas (desativada) Banheiros masc/fem e vestiários Guarita de segurança e portão automático Estacionamento coletivo com mais de 40 vagas Entrada de carreta com acesso para a marginal A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em São Paulo Capital, Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 https://www.galpao28imoveis.com.br

Informações do Imóvel: Galpão a Venda e Locação na Água Branca - São Paulo - 12.000m² Área total: 12.000 m² Terreno: 6.500 m² (59m de frente x 110m de largura) - Galpão: 8.500 m² * Galpão Central: 5.500 m² (pé direito de 10m) * Mezanino Metálico: 3.000 m² - Área Administrativa: 3.500 m² (com toda infraestrutura moderna) * Escritório: 1.500 m² * Showroom: 2.000 m² (com elevador e piso porcelanato) Valores de Locação: 1. Locação Total: * Área Total: 12.000 m² x R$26/m² * Valor Total: R$ 312.000,00/mês + IPTU de R$ 28.120,67/mês 2. Locação por Área (Multiusuário): * Galpão: 8.500 m² x R$26/m² = R$ 221.000,00/mês * Escritórios: 3.500 m² x R$40/m² = R$ 140.000,00/mês * Valor Total: R$ 361.000,00/mês Valores de Venda: 1. Venda Total: * Área Total: 12.000 m² x R$4.500/m² = R$ 54.000.000,00 2. Venda Separada: * Escritórios (3.500 m²): R$12.000/m² = R$ 42.000.000,00 * Galpão (8.500 m²): R$4.500/m² = R$ 38.250.000,00 * Valor Total: R$ 80.250.000,00 Localização: * Proximidade: * 200 metros da Estação Santa Marina do Metrô * 150 metros do corredor de ônibus da Marquês de São Vicente * 300 metros da Estação Ferroviária Água Branca/Barra Funda Observação: - A área construída é praticamente o dobro da área do terreno, o que pode tornar a locação ideal para empresas focadas em logística de última milha, armazéns individuais, ou até para um condomínio multiusuário. A venda pode ser atrativa para fundos de investimento ou investidores. A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em São Paulo Capital, Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 https://www.galpao28imoveis.com.br

Galpão para Locação em Condomínio na Rodovia Anhanguera - Pirituba Área Total: 1.350m² Área Privativa: 1.200m² Mezanino: 210m² RECEP./ SANIT.E VEST./ DOCAS. VAGAS PRIVATIVAS: 210m² Piso Industrial: 780m² Galpões disponíveis: 01, 02, 05, 14, 22 ao 25 ✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 4 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 11m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Recepção ✓ EstruturaOffice (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso ✓ Portaria 24 horas – Blindada e armada. Aluguel R$ 32,00/m2 Condomínio R$ 6,66/m2 IPTU (base 2022) R$ 3,06/m2

Prédios Mono Usuário Comercial com dois prédios e estacionamentos Boa localização e acesso as vias principais. Área Construída 4.042m², terreno 5.225,81 m² Locação R$ 250.000,00 Venda R$ 45.000.000,00