113 Galpões para Alugar em Barueri, SP

**Galpão para Locação – Área Total de 6.790 m² – Estrada dos Romeiros, Barueri/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo e estratégico na região de Barueri. Imóvel ideal para operações industriais, logísticas ou de distribuição, próximo a importantes rodovias e com condições especiais de negociação. -📐 Características do Imóvel * Área Total do Terreno: 6.790 m² * Área Construída: 3.000 m² * Área Fabril: 2.000 m² * Escritório (médio): 200 m² * Área de Manutenção e Suportes (espaço dedicado para instalações técnicas e serviços internos) * Área de Manobras e Pátios: Ampla zona livre para circulação de veículos de grande porte * Estacionamento: Generoso para carros de funcionários e caminhões de carga 🚛 Infraestrutura e Acessos * Localizado na Estrada dos Romeiros, com fácil acesso: * A 5 min da Rodovia Castelo Branco * Próximo ao Rodoanel Mário Covas * Conexão rápida às Marginais Tietê e Pinheiros * Pavimento principal com pé-direito adequado para movimentação de maquinário * Rede elétrica trifásica com CABINE PRIMÁRIA (detalhes a confirmar conforme necessidade) * Sistemas de água e esgoto já implementados (verificar adequação conforme atividade) 🔧 Condições Especiais * Reforma Ajustável: O galpão precisa de adaptações conforme a necessidade de seu negócio. * Propostas Flexíveis: O proprietário está aberto a discutir valor de locação considerando que o locatário ficará responsável pela manutenção e reparos necessários. * Exemplo: redução temporária do valor de aluguel ou carência de meses iniciais em troca de investimento em melhorias internas. * Ideal para empresas que desejam personalizar o espaço de acordo com linhas de produção, montagem ou armazenagem específicas. 📍 Localização Estratégica * Facilita a logística e o deslocamento de funcionários graças à proximidade com principais rodovias. * Região organizada em polo industrial/logístico, com oferta de mão de obra especializada e infraestrutura de suporte (restaurantes, transportadoras, postos de combustível, etc.). * Bom fluxo de transporte público e coleta de cargas pesadas, garantindo rapidez nas operações diárias. 📞 **Agende já uma visita e conheça de perto este excelente imóvel! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis industriais e logísticos de alto padrão. 🌐 Acesse: www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366 -

Galpão para Locação – 900m² – Jd. Califórnia, Barueri/SP Excelente galpão industrial ou comercial, com estrutura completa e ótima localização no bairro Jardim Califórnia – zona industrial de Barueri. 📐 Características do Imóvel: * Área construída: 900m² * Área fabril: 830m² * Terreno: 450m² * 2 pavimentos com elevador de carga * Nível da rua: pé-direito de 2,5m * Pavimento superior: pé-direito de 7m * Portão automático: 3,70m (largura) x 6m (altura) 🏢 **Infraestrutura:** * Energia trifásica com **caixa de força 99Kva** * Banheiros na recepção, no escritório e vestiário * Refeitório * Imóvel em zona estritamente industrial 💲 Locação: R\$ 10.000,00/mês 📄 IPTU:R\$ 180,00/mês ⚠️ Importante:** *Não alugamos para atividades de reciclagem. 📞 **Agende já uma visita e conheça de perto este excelente imóvel! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis industriais e logísticos de alto padrão. 🌐 Acesse: www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

📍 Galpão para Locação – Chácara Marco, Barueri/SP 📐 Área Total: 2.026 m² 🏭 Área Fabril: 500 m² 🏢 Escritório: 200 m² 📦 Área Construída: 777 m² **Infraestrutura Completa:** * ✅ Vestiário * ✅ Refeitório * ✅ Cozinha * ✅ Área de Carga e Descarga * ✅ Estacionamento * ✅ Salas de Escritório 💰 **Valor de Locação:** R\$ 18.000,00/mês 📍 Localização estratégica**, próxima às principais vias de acesso de Barueri e região, ideal para logística, indústria leve ou centro de distribuição. 📞 **Agende já uma visita e conheça de perto este excelente imóvel! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis industriais e logísticos de alto padrão. 🌐 Acesse: www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

Galpão para venda em Barueri - Jardim Califórnia 2.745,31 m ² Área do Terreno: 2.028,00 m ² Área Construída: 2.745,31 m ² Área fabril - 1º Pavimento: 1.629,84 m ² Área Pavimento Térreo: 343,35 m ² Área Adm. - 2º Pavimento : 386,06 m ² Área Apoio - 3º Pavimento : 386,06 m ² Resistência do piso: t/m² - 1 Tonelada m ² Pé-direito: 6,5 m Reservatório de água: 20.000 Litros Poço artesiano: 120 Metros de Profundidade /Moto bomba Instalada a 108 metros e vazão de 3.800I/H Entrada de Força: (Não temos KVA - O Galpão é atendido em baixa tensão, o fio é instalado diretamente do poste de energia (não há necessidade de cabine primaria) Mês Valor de IPTU: R$ 370,00/mês AVCB: 530024 Inscrição do imóvel: 24364.42.72.0852.00.000.2

* Belíssimo Galpão Monousuário para Locação em Barueri – ABL Total 14.032,60 m² 🔷 Valor de Locação: R$ 25,00/m² (sobre ABL total) 🔷 Seguro: R$ 0,85/m² (mensal) 🔷 IPTU: R$ 1,10/m² (mensal) 📐 Detalhamento do Imóvel** * Área Bruta Locável (ABL)**: 14.032,60 m² * **Área de Armazenagem**: 11.866,90 m² * Área de Escritório e Apoio**: 108,30 m² * Marquise Coberta**: 2.057,40 m² * Pé-Direito**: 8,20 metros * Vão Livre**: 25 m x 10 m * Piso Industrial**: Concreto armado com resistência de 4,5 tf/m² * Docas**: 23 docas + 2 rampas * Eficiência de Armazenagem**: 85% 🏗️ Características Técnicas** * Estrutura em concreto armado com cobertura metálica tipo arco * Docas com profundidade para “Stage” de carga e descarga * Telas laterais sob marquise para maior conforto térmico * Iluminação 100% em LED * AVCB válido (Sistema de Incêndio atualizado) ✅ **Diferenciais** * Excelente padrão construtivo, ideal para logística, distribuição ou armazenagem * Imóvel dentro de condomínio logístico consolidado, com ocupação ativa nas unidades vizinhas * Possibilidade de locação de áreas de escritório separadamente * Acesso facilitado pelo Km 29 da Rodovia Castello Branco (sentido capital) 📢 **Galpão 28 Imóveis** – Especialistas em imóveis industriais e logísticos de alto padrão. 🌐 Acesse: [www.galpao28imoveis.com.br](https://www.galpao28imoveis.com.br) 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

📍 Belíssimo Galpão para Locação em Alphaville – Localização Estratégica! ✅ Ideal para logística, indústria leve ou centro de distribuição. 🔹 Detalhes do Imóvel: Área total do terreno: 4.971 m² Área construída: 4.407 m² Área fabril: 2.854 m² com pé direito de 10 metros Área de escritório: 1.170 m² Docas: 4 Pé direito livre: 10 metros 🔹 Infraestrutura completa: Guarita Refeitório Depósitos Vestiários Cabine primária de 300 kVA Construção de alta qualidade 🌐 Localização privilegiada: A apenas 300 metros do Shopping Tamboré Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e industriais. 🌐 Acesse: www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

🏢 Galpão para Locação – Alphaville 📍 Área Total: 5.002 m² | Área Construída: 3.568 m² Excelente galpão localizado em uma das regiões mais estratégicas para logística e negócios, em Alphaville. Ideal para empresas que buscam infraestrutura de alto padrão e fácil acesso às principais rodovias e centros logísticos. 📐 Detalhes do Imóvel: Área Total do Terreno: 5.002 m² Área Construída: 3.568 m² Área de Armazenagem: 2.650 m² Pé-direito: 12 metros Guarita com portão de acesso automático 1 Doca Vagas de garagem Cabine primária Reservatório de água Refeitório Micro mezanino Acesso lateral adicional 🔒 Sistemas de Segurança e Infraestrutura: Central de segurança Câmeras de segurança Sistema de incêndio Sensor de presença Central de telefonia/internet 🏗️ Estruturas: Pilares convencionais Fechamentos laterais com placas de concreto e alvenaria Cobertura com estrutura metálica e telhas de fibrocimento, com translúcidas de PVC 📍 Distâncias Principais: Centro de São Paulo: 27 km Aeroporto de Guarulhos: 50 km Aeroporto de Congonhas: 27,8 km Aeroporto de Viracopos: 89,4 km Porto de Santos: 119 km Rio de Janeiro: 455 km 💰 Valor sob consulta. 📞 Entre em contato e agende uma visita! 📢 Galpão 28 Imóveis – Sua referência em imóveis comerciais e industriais. 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

📍 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – BARUERI (Jd. Mutinga) 📦 Módulo 09 | 1.115,34 m² Totais 🔹 Área fabril: 672,29 m² 🔹 Escritórios: 427,20 m² (2 pavimentos com 213,60 m² cada) 🔹 Pé direito: 16 metros 🔹 Estrutura moderna em condomínio com segurança total 💰 Valores: ✔ Locação: R$ 39.036,90/mês ✔ Condomínio: R$ 6.078,60/mês ✔ IPTU: R$ 2.665,66 (anual) ✅ Elevadores Atlas ✅ Portaria blindada ✅ Vigilância 24h ✅ Fácil acesso às principais vias 📞 Agende já sua visita! 📢 Galpão 28 Imóveis – Sua referência em imóveis comerciais e industriais. 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

📦 GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – 2.111m² | BARUERI – JARDIM BELVAL 💰 Valor de Locação: R$ 23,00/m² 📍 Localização Privilegiada: ✅ Acesso direto pela Marginal da Rod. Castelo Branco – km 29 (sentido SP) ✅ Próximo ao Rodoanel Mário Covas ✅ Situado em Distrito Industrial com incentivos fiscais municipais 🔹 Especificações do Imóvel: 📌 Área Construída Total: 2.111m² 📌 Área de Armazenagem: aprox. 1.495m² 📌 Área de Escritório e Apoio: 312m² 📌 Área de Pátio/Marquise: 304m² 📌 Pé-direito: 8m (no topo do pilar) 📌 Piso industrial nivelado a laser – resistência: 6 ton/m² 📌 3 Docas 🔧 Infraestrutura Completa: ✔️ Rede de esgoto Sabesp ✔️ Infraestrutura seca para dados e voz ✔️ Localização estratégica para logística e distribuição 🚀 Pronto para receber operações logísticas, industriais ou de distribuição! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e industriais. 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 (11) 91201-2828 / 94773-7366

🏭 ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – 1.000m² | ALPHAVILLE 📍 Localização privilegiada, com excelente estrutura e acesso fácil às principais vias da região. Ideal para empresas que buscam um espaço pronto para operação. 💰 Valor de Locação: R$ 35.000,00/mês 🔸 FORO: R$ 2.349,55/ano 🔸 IPTU: R$ 1.324,88/ano 🔸 Socet + Condomínio: R$ 1.648,84/mês 🔹 Especificações do Imóvel: Área Total Construída: 1.000m² Área do Armazém: 800m² Terreno: 575m² Distribuição dos Ambientes: 📦 Térreo (Depósito/Estoque): 400m² – Pé direito 9m (5m sob mezanino) 🏢 Piso Superior (Escritórios): 180m² – Pé direito 4m 📦 Piso Inferior (Depósito): 220m² – Pé direito 4m Diferenciais: ✅ Entrada e doca para caminhões ✅ Recuo frontal de 16m com estacionamento privativo de 200m² ✅ 2 vagas laterais privativas (Al. Arapoema) ✅ Rua exclusiva para condôminos ✅ Construção moderna e em excelente estado 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e industriais em Alphaville e região. 🌐 Acesse: www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – 1.100m² | BARUERI – CHÁCARA MARCO 💰 Valor de Locação: R$ 18.000,00/mês 📍 Localização Estratégica: ✅ Acesso direto pela Marginal da Rod. Castelo Branco – km 29 (sentido SP) ✅ Próximo ao Rodoanel Mário Covas ✅ Situado em Distrito Industrial com incentivos fiscais municipais ✅ Localizado em área industrial, ideal para operações logísticas ou produtivas 🔹 Especificações do Imóvel: 📌 Área Total do Terreno: 1.300m² 📌 Área Construída: 1.100m² 📌 Área Fabril Ampla 📌 Escritório estruturado 📌 Vestiários e banheiros 🚀 Pronto para receber operações logísticas, industriais ou de distribuição! 🚀 Ótima oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional em uma região estratégica de Barueri! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e industriais. 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

Galpãopara locação em Barueri - 600m² 250 m² de escritório 350m² de Fabril Galpão muito bem Localizado proximo a estrada dos Romeiros.

🏢 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – 3.000m² | ALPHAVILLE - TAMBORÉ 💰 Valor de Locação: R$ 70.000,00/mês 📍 Localização Estratégica: ✅ Próximo à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel ✅ Fácil acesso às principais vias da região 🔹 Especificações do Imóvel: 📌 Área Total: 3.000m² 📌 Área Construída: 2.200m² Area fabril - 1.700m² 📌 Escritórios amplos e bem estruturados 📌 Guarita para segurança 📌 Reservatórios de água 📌 Estacionamento para veículos 📌 Entrada para carretas e caminhões 🚀 Ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado para logística, indústria ou distribuição! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e industriais. 🌐 Acesse nosso site: www.galpao28imoveis.com.br 📲 Fale conosco: (11) 91201-2828 / 94773-7366

🏢 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – AC 700m² | ALPHAVILLE - TAMBORÉ 📍 Localização Estratégica: ✅ Fácil acesso às principais vias da região ✅ Localização privilegiada em Alphaville - Tamboré 🔹 Especificações do Imóvel: 📌 Área de Terreno: 900m² 📌 Área Construída: 700m² - Área Fabril - 350m² 📌 Guarita para segurança 📌 Estacionamento para 08 veículos 📌 Escritório com excelente acabamento 📌 Espaço adicional nos fundos do galpão 🚀 Ideal para empresas que buscam um espaço bem estruturado em uma das melhores regiões comerciais e industriais de São Paulo! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e industriais. 🌐 Acesse nosso site: www.galpao28imoveis.com.br 📲 Fale conosco: (11) 91201-2828 / 94773-7366

Galpão disponível para locação em Alphaville com as seguintes características: Galpão para Locação em Alphaville - 610m² - Área total: 610m² - Área construída: 500m² - Área fabril: 400m² - Pé direito: 6 metros - Recepção - Vagas para 10 carros - Entrada para caminhões - Vestiário masculino e feminino - Mezanino com escritório O galpão está em uma excelente localização e é ideal para empresas que buscam um espaço com infraestrutura adequada para operações fabris e administrativas. A Galpão 28 Imóveis é especializada em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em várias regiões, incluindo São Paulo Capital, Alphaville, Aldeia da Serra, Tamboré e Osasco. Além disso, oferecem soluções personalizadas para atender às necessidades imobiliárias de seus clientes. Para mais informações ou contato rápido, é possível enviar uma mensagem pelo WhatsApp para os números: (11) 91201-2828 ou (11) 94773-7366.

📢 GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO 📢 ✅ Localização Estratégica em Alphaville Descrição do Imóvel: • Área total: 2.200m² • Área industrial: 1.700m² • Escritório: 500m² • Localizado em condomínio fechado, com fácil acesso às principais avenidas de Alphaville e à Rodovia Castelo Branco. • Totalmente reformado e livre de despesas! 💰 Valor: R$30,00/m² 📋 Taxas mensais: • Condomínio: R$3.000 • Foro: R$650 • IPTU: R$300 Valor total mensal: R$77.000 A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 / 94773-7366 https://www.galpao28imoveis.com.br

🏢 Galpão para Locação no Tamboré – Condomínio Fechado Dados e valores do aluguel e encargos correspondentes ao Galpão 12. Aluguel mensal: R$ 49.000,00 Condomínio mensal março 25 R$ 13.212,60 (incluso consumo de água comum variável) IPTU 2025 (anual) R$ 3872,08 Taxa de Foro 2024(anual): R$ 6832,36 📐 Área privativa: 1.329,35 m² 🚛 Infraestrutura completa para operações industriais e logísticas! 🔹 Pavimento térreo: ✔️ Hall de entrada ✔️ Banheiro para PCD ♿ ✔️ Vestiário masculino e feminino ✔️ Amplo galpão ✔️ 02 vagas para veículos pequenos ✔️ 03 docas para estacionamento de caminhões 🔹 Mezanino: ✔️ Espaço para escritório ✔️ Banheiro masculino e feminino 📌 Diferenciais: ✅ Direito a locação de 05 vagas extras no pátio (via Administração do Modular) ✅ Potência instalada: 75KVA ⚡ ✅ Capacidade do piso: 5 toneladas/m² na área fabril 300 kg/m² no mezanino ✅ Pé-direito: 12 metros 📍 Localização estratégica: Ao lado das Rodovias Castelo Branco e Rodoanel, facilitando logística e distribuição! 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Sobre a Galpão 28 Imóveis 🏢 Especialistas em vendas, locação e administração de imóveis comerciais e industriais nas regiões de Alphaville, Aldeia da Serra, Tamboré, Osasco, Barueri e arredores. 📞 Entre em contato e garanta essa oportunidade: 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

Galpão para Venda ou Locação – Acabamento Luxuoso! Totalmente pronto para uso industrial e comercial, com localização privilegiada em Alphaville/ Tamboré. Possui 10 vagas de estacionamento, 01 doca e 01 rampa de acesso. Zoneamento é ZUPI 1 – Barueri e CETESB. Portão eletrônico, alarme, câmeras de segurança e interfone. Piso epóxi , pé direito de 7 metros , acesso para carga e descarga nos fundos do imóvel , permitindo mais mobilidade . Área Térrea: 423m²/ Área Superior: 423m²/ Mezanino: 69m²/ Área útil: 1.074 m² Ar condicionado central – Marca: HITACHI, portas frontais com comando elétrico, Domus ponta a ponta para economia de energia, escadaria frontal e traseira ai andar superior, Local com muitos restaurantes e lojas de comércio. Documentação 100% OK.

Galpão Logístico Granados Av. Gupê, 10.243 G. 06 Jd. Belval – Barueri/SP Área total construída 2.111,00 m² Valor da locação: R$ 21/m² (Entregue Revisado) Características • Pé-direito de 8 m no topo do pilar • Piso para 6 ton/m² Diferenciais • Piso nivelado a laser • 3 docas • Rede de esgoto Sabesp • Infraestrutura seca para dados e vozes • Incentivos fiscais da municipalidade Localização • Acesso pela marginal esquerda da Rodovia Castelo Branco (sentido SP), km 29. • Dentro de Distrito Industrial • Próximo do Rodoanel Mário Covas

Galpão: 4 650 mts 4 vagas Pé direto 7 mts Energia Trifásico 01 doca Valor da Locação: 16.250,00 Aluguel R$ 25,00 m² Condomínio R$ 5,00 m²