Galpão para Alugar com 11866m² e 8m de pé direito por R$ 357.565 Jardim Belval, Barueri-SP

* Belíssimo Galpão Monousuário para Locação em Barueri – ABL Total 14.032,60 m²

🔷 Valor de Locação: R$ 25,00/m² (sobre ABL total)
🔷 Seguro: R$ 0,85/m² (mensal)
🔷 IPTU: R$ 1,10/m² (mensal)

📐 Detalhamento do Imóvel**

* Área Bruta Locável (ABL)**: 14.032,60 m²
* **Área de Armazenagem**: 11.866,90 m²
* Área de Escritório e Apoio**: 108,30 m²
* Marquise Coberta**: 2.057,40 m²
* Pé-Direito**: 8,20 metros
* Vão Livre**: 25 m x 10 m
* Piso Industrial**: Concreto armado com resistência de 4,5 tf/m²
* Docas**: 23 docas + 2 rampas
* Eficiência de Armazenagem**: 85%

🏗️ Características Técnicas**
* Estrutura em concreto armado com cobertura metálica tipo arco
* Docas com profundidade para “Stage” de carga e descarga
* Telas laterais sob marquise para maior conforto térmico
* Iluminação 100% em LED
* AVCB válido (Sistema de Incêndio atualizado)

✅ **Diferenciais**

* Excelente padrão construtivo, ideal para logística, distribuição ou armazenagem
* Imóvel dentro de condomínio logístico consolidado, com ocupação ativa nas unidades vizinhas
* Possibilidade de locação de áreas de escritório separadamente
* Acesso facilitado pelo Km 29 da Rodovia Castello Branco (sentido capital)

📢 **Galpão 28 Imóveis** – Especialistas em imóveis industriais e logísticos de alto padrão.
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