Galpão para Alugar com 4444m² por R$ 250.000 Residencial Sol Nascente, São Paulo-SP

**Galpão Refrigerado e Congelado para Locação KM 23,5 da Rodovia Anhanguera – 4.500 m² de Área Construída

📍 Localização Estratégica
* À beira da Anhanguera, km 23,5
* Fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Rodoanel e Marginais
* Próximo a centros de distribuição e principais eixos logísticos

🏗️ Características do Imóvel
* Terreno:** 6.901,45 m²
* Construção: 4.444,94 m²
* Pátio Externo: Amplo para manobra de carretas e caminhões
* Docas: Múltiplas docas de carregamento e descarregamento
* Rampa de Acesso: facilita operações de loading/unloading

❄️ Estrutura de Frio
* Áreas setorizadas de **refrigerado e congelado
* Espaço dedicado para desossa e embalagem de produtos frios
* Instalação completa com isolamentos térmicos e câmaras frias

⚙️ Equipamentos e Máquinas
As máquinas e equipamentos visíveis nas fotos podem ser incluídos na locação, mediante negociação com o proprietário.

🛠️ Infraestrutura de Apoio
* Escritório administrativo
* Vestiários e sanitários para equipe
* Sistema elétrico e hidráulico dimensionados para operação de câmaras frias

💼 Condições de Locação
* Garantia: Fiador imobiliário (com comprovação de patrimônio)
* Disponível para visitas mediante agendamento prévio

🔹 Por que este galpão?

1. Pronto para operar: toda a estrutura de frio já instalada.
2. Logística eficiente: localizado em ponto estratégico para distribuição.
3. Flexibilidade: possibilidade de negociar equipamentos inclusos.

*Oportunidade única para empresas de alimentos, frigoríficos e distribuidoras que buscam agilidade e infraestrutura de ponta.*

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