4 Galpões para Alugar em Residencial Sol Nascente, São Paulo, SP

**Galpão Refrigerado e Congelado para Locação KM 23,5 da Rodovia Anhanguera – 4.500 m² de Área Construída 📍 Localização Estratégica * À beira da Anhanguera, km 23,5 * Fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Rodoanel e Marginais * Próximo a centros de distribuição e principais eixos logísticos 🏗️ Características do Imóvel * Terreno:** 6.901,45 m² * Construção: 4.444,94 m² * Pátio Externo: Amplo para manobra de carretas e caminhões * Docas: Múltiplas docas de carregamento e descarregamento * Rampa de Acesso: facilita operações de loading/unloading ❄️ Estrutura de Frio * Áreas setorizadas de **refrigerado e congelado * Espaço dedicado para desossa e embalagem de produtos frios * Instalação completa com isolamentos térmicos e câmaras frias ⚙️ Equipamentos e Máquinas As máquinas e equipamentos visíveis nas fotos podem ser incluídos na locação, mediante negociação com o proprietário. 🛠️ Infraestrutura de Apoio * Escritório administrativo * Vestiários e sanitários para equipe * Sistema elétrico e hidráulico dimensionados para operação de câmaras frias 💼 Condições de Locação * Garantia: Fiador imobiliário (com comprovação de patrimônio) * Disponível para visitas mediante agendamento prévio 🔹 Por que este galpão? 1. Pronto para operar: toda a estrutura de frio já instalada. 2. Logística eficiente: localizado em ponto estratégico para distribuição. 3. Flexibilidade: possibilidade de negociar equipamentos inclusos. *Oportunidade única para empresas de alimentos, frigoríficos e distribuidoras que buscam agilidade e infraestrutura de ponta.* Descrição * 688 Posições p/ paletes congelados * 656 Posições p/ paletes resfriado * 07 docas (expedição) * 02 docas (recepção) * Área fábril 4.393,97 M2 Câmera 1: 9 módulos com capacidade para 72 paletes Câmera 2: 18 módulos com capacidade para 144 paletes Câmera 3: 18 módulos com capacidade para 144 paletes Câmera 4: 17 módulos com capacidade para 136 paletes Câmera 5: 18 módulos com capacidade para 144 paletes Câmera 6: 35 modulos com capacidade para 280 paletes Câmera 7: 18 módulos com capacidade para 144 paletes Câmera 8: 15 módulos com capacidade para 120 paletes Câmera 9: 26 módulos com capacidade para 160 paletes Qts de Câmaras para congelados: 04 Qts de Câmaras para resfriados: 05 Qts de Docas: 07 docas (expedição) 02 docas (recepção) 📞 **Agende já uma visita e conheça de perto este excelente imóvel! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis industriais e logísticos de alto padrão. 🌐 Acesse: www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

🏢 Galpão para Locação em Condomínio – Km 23 da Rod. Anhanguera | SP 📐 Área Fabril: 4.000m² Excelente opção para empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança e localização estratégica! 🔹 Galpão dentro de condomínio logístico 🔹 Área fabril de 4.000m² 🔹 Escritório 🔹 Pátio para manobras e carga/descarga 🔹 Restaurante no condomínio para colaboradores 🔹 Segurança 24h e portaria com controle de acesso 🔹 Localização privilegiada: ao lado da Rod. Anhanguera – Km 23 Ideal para operações logísticas, armazenagem, indústrias leves ou centros de distribuição. 📞 Agende uma visita e conheça de perto essa excelente estrutura! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e industriais. 🌐 Site: www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366 📧 [email protected]

Galpão para Locação em Condomínio – 2.486,20 m² Construídos – Anhanguera, Km 23,5 📍 Localização estratégica – Próximo às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Rodoanel, Castelo Branco e marginais. Detalhes do Imóvel: Área total do terreno: 3.489 m² - Área construída: 2.486,20 m² - Área fabril: 2.096 m² - Escritório: 300 m² - Marquise: 388,14 m² - Pátio de manobra: 1.000 m² - Docas: 8 - Rampa de acesso Infraestrutura do Condomínio: - Restaurante no local - Balança para caminhões e carretas - Casa de apoio ao motorista (com chuveiros) - Pátio de estacionamento para carretas - Energia com alta capacidade instalada - Poço artesiano 💡 Observação: Caso haja necessidade, o proprietário disponibiliza porta paletes para locação. 📌 Destaque: Excelente localização com fácil acesso às principais vias da Grande São Paulo. 📢 **Galpão 28 Imóveis** – Especialistas em imóveis industriais e logísticos de alto padrão. 🌐 Acesse: [www.galpao28imoveis.com.br](https://www.galpao28imoveis.com.br) 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

🌾 GALPÃO PARA LOCAÇÃO COM MAQUINÁRIOS DE ENSACAMENTO DE CEREAIS Rod. Anhanguera, Km 23,4 – Área Total 2.264,35m² 📍 Localização À beira da Rodovia Anhanguera, km 23,4 Fácil acesso às principais rodovias que conectam o interior ao Grande ABC e Grande São Paulo Condomínio industrial com portaria 24h e funcionamento 24/7 🏗 Infraestrutura e Equipamentos Área Total: 2.264,35 m² Área Fabril: 1.487,19 m² Estrutura completa para ensacamento de arroz, feijão e outros cereais (equipamentos já instalados) Docas e rampa de acesso para caminhões Balança para carretas e caminhões 💲 Condições Comerciais Aluguel: R$ 75.000,00/mês (já inclui os maquinários) IPTU: aprox. R$ 3.560,58/mês (R$ 28,73/m²) Condomínio: valor em definição (análise de administradoras) Energia & Água: medição individual e cobrança via boleto 🚀 Perfeito para empresas de alimentos, logística e distribuição que buscam um galpão pronto para operação, com maquinário e localização estratégica! 📢 Galpão 28 Imóveis – Sua referência em imóveis comerciais e industriais. 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366