2 Galpões para Alugar em Água Branca, São Paulo, SP

Galpão para Locação na Água Branca - 3,200m² Pacote de locação R$ 98.883,21/mês Ótima Localização e Reformado Ao lado da marginal tiete e ponte da Freguesia do Ó com fácil acesso as rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dultra, Castelo Branco, Fernão Dias, Rodoanel e Ayrton Senna. Galpão com vão livre de 2.200 m² Mezanino para escritório com 1.000 m² Pé direito de 8 e piso para 15 ton/m² Área de escritório, vestiário com acessibilidade Refeitório amplo e cozinha Área de carga e descarga com aceso para as marginal Cabine primária em 1.250 Kvas (desativada) Banheiros masc/fem e vestiários Guarita de segurança e portão automático Estacionamento coletivo com mais de 40 vagas Entrada de carreta com acesso para a marginal A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em São Paulo Capital, Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 https://www.galpao28imoveis.com.br

Informações do Imóvel: Galpão a Venda e Locação na Água Branca - São Paulo - 12.000m² Área total: 12.000 m² Terreno: 6.500 m² (59m de frente x 110m de largura) - Galpão: 8.500 m² * Galpão Central: 5.500 m² (pé direito de 10m) * Mezanino Metálico: 3.000 m² - Área Administrativa: 3.500 m² (com toda infraestrutura moderna) * Escritório: 1.500 m² * Showroom: 2.000 m² (com elevador e piso porcelanato) Valores de Locação: 1. Locação Total: * Área Total: 12.000 m² x R$26/m² * Valor Total: R$ 312.000,00/mês + IPTU de R$ 28.120,67/mês 2. Locação por Área (Multiusuário): * Galpão: 8.500 m² x R$26/m² = R$ 221.000,00/mês * Escritórios: 3.500 m² x R$40/m² = R$ 140.000,00/mês * Valor Total: R$ 361.000,00/mês Valores de Venda: 1. Venda Total: * Área Total: 12.000 m² x R$4.500/m² = R$ 54.000.000,00 2. Venda Separada: * Escritórios (3.500 m²): R$12.000/m² = R$ 42.000.000,00 * Galpão (8.500 m²): R$4.500/m² = R$ 38.250.000,00 * Valor Total: R$ 80.250.000,00 Localização: * Proximidade: * 200 metros da Estação Santa Marina do Metrô * 150 metros do corredor de ônibus da Marquês de São Vicente * 300 metros da Estação Ferroviária Água Branca/Barra Funda Observação: - A área construída é praticamente o dobro da área do terreno, o que pode tornar a locação ideal para empresas focadas em logística de última milha, armazéns individuais, ou até para um condomínio multiusuário. A venda pode ser atrativa para fundos de investimento ou investidores. A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em São Paulo Capital, Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 https://www.galpao28imoveis.com.br