1 Galpão para Alugar acima de R$ 50 mil em Nucleo Residencial Célia Mota, Barueri, SP

**Galpão para Locação – Área Total de 6.790 m² – Estrada dos Romeiros, Barueri/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo e estratégico na região de Barueri. Imóvel ideal para operações industriais, logísticas ou de distribuição, próximo a importantes rodovias e com condições especiais de negociação. -📐 Características do Imóvel * Área Total do Terreno: 6.790 m² * Área Construída: 3.000 m² * Área Fabril: 2.000 m² * Escritório (médio): 200 m² * Área de Manutenção e Suportes (espaço dedicado para instalações técnicas e serviços internos) * Área de Manobras e Pátios: Ampla zona livre para circulação de veículos de grande porte * Estacionamento: Generoso para carros de funcionários e caminhões de carga 🚛 Infraestrutura e Acessos * Localizado na Estrada dos Romeiros, com fácil acesso: * A 5 min da Rodovia Castelo Branco * Próximo ao Rodoanel Mário Covas * Conexão rápida às Marginais Tietê e Pinheiros * Pavimento principal com pé-direito adequado para movimentação de maquinário * Rede elétrica trifásica com CABINE PRIMÁRIA (detalhes a confirmar conforme necessidade) * Sistemas de água e esgoto já implementados (verificar adequação conforme atividade) 🔧 Condições Especiais * Reforma Ajustável: O galpão precisa de adaptações conforme a necessidade de seu negócio. * Propostas Flexíveis: O proprietário está aberto a discutir valor de locação considerando que o locatário ficará responsável pela manutenção e reparos necessários. * Exemplo: redução temporária do valor de aluguel ou carência de meses iniciais em troca de investimento em melhorias internas. * Ideal para empresas que desejam personalizar o espaço de acordo com linhas de produção, montagem ou armazenagem específicas. 📍 Localização Estratégica * Facilita a logística e o deslocamento de funcionários graças à proximidade com principais rodovias. * Região organizada em polo industrial/logístico, com oferta de mão de obra especializada e infraestrutura de suporte (restaurantes, transportadoras, postos de combustível, etc.). * Bom fluxo de transporte público e coleta de cargas pesadas, garantindo rapidez nas operações diárias. 📞 **Agende já uma visita e conheça de perto este excelente imóvel! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis industriais e logísticos de alto padrão. 🌐 Acesse: www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366 -