Galpão para Alugar com 2200m² por R$ 125.900 Quitaúna, Osasco-SP

📍 Galpão Comercial/Industrial para Locação – Quitaúna, Osasco/SP
📐 Área total do terreno: 2.700m² | Área construída: 2.200m²

Fracionamos em 3 partes:
Área 1 - 870m² - Valor de Locação - R$ 52.200,00 - IPTU: R$ 3.933,65
Área 2 - 740m² - Valor de Locação - R$ 40.700,00 - IPTU: R$ 3.348,42
Área 2 - 600m² - Valor de Locação - R$ 33.000,00 - IPTU: R$ 2.714,93

🔹 Imóvel versátil e de alto padrão, com fachada ampla e estacionamento frontal, ideal para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica

🏗️ Diferenciais do Imóvel:

* Área construída: 2.200m²
* Terreno com aproximadamente 2.700m²
* Estacionamento frontal com 36 vagas
* Fachada imponente e de grande visibilidade
* Layout moderno e funcional
* Ótimo para centros de distribuição, atacados, showrooms, supermercados, igrejas ou escolas técnicas

📊 Perfil Demográfico da Região:

* População com mais de 700 mil habitantes
* Predominância das classes B e C, com crescimento da classe A
* Público diversificado: famílias, trabalhadores e estudantes
* Excelente potencial de consumo e fluxo diário

📌 Localização Estratégica – Pontos Fortes da Região:

* Fácil acesso ao transporte público: CPTM (Estação Quitaúna) e linhas de ônibus
* Próximo ao Roldão Atacadista e diversos grandes comércios
* Região com **alto adensamento urbano e mix residencial/comercial
* Excelente visibilidade e localizado na principal entrada do bairro

🚀 Oportunidade única para marcas que buscam visibilidade, estrutura e alto potencial de retorno comercial.

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