Galpão para Alugar com 3110m² e 12m de pé direito por R$ 75.000 Iporanga, Sorocaba-SP

📍 Galpão para Locação – Sorocaba/SP – Bairro Iporanga
📐 Área Total do Terreno: 4.000m² | Área Construída: 3.110m²
💰 Locação: R$ 75.000,00/mês
📄 IPTU: 10 parcelas de R$ 3.712,95 (Ano Base 2025)

🏗️ Distribuição das Áreas

* Galpão Industrial: 2.500m²
* Recepção: 46m²
* Escritórios (1º pavimento): 207m² com 3 WCs
* Escritórios (2º pavimento): 207m² com 3 WCs
* 2 Docas cobertas: 50m²
* Guarita com WC: 12m²
* Vestiário Masculino com WC: 29m²
* Vestiário Feminino com WC: 26m²
* Refeitório: 32m²
* Reservatório de água potável: 50m³
* Reservatório de água de reuso (chuva): 30m³

🚀 Diferenciais e Infraestrutura

* Pé-direito: 12 metros
* Elevador panorâmico
* Churrasqueira e área de descanso
* Tubulação pronta para ar-condicionado
* Fiação de informática e elétrica de alta performance
* Entrada de energia: 75 kVA (expansível mediante solicitação à CPFL)

📍 Localização Privilegiada – Bairro Iporanga, Sorocaba/SP
Acesso fácil às principais rodovias e polos industriais da região!

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