Galpão para Alugar com 5315m² e 7m de pé direito a partir de R$ 120.000 Colinas da Anhangüera, Santana de Parnaíba-SP

Prédio Comercial no Polo Empresarial Tamboré 5.315m²

Gostaríamos de apresentar um Prédio Comercial Novo que fica na Al. Oceania, 88 em área nobre do Polo Empresarial Tamboré- Santana de Parnaíba – SP para fins de LOCAÇÃO

Valor da Locação R$ 120.000,00 mensal
IPTU mensal R$ 3.306,00 (valores aproximados)
Foro mensal R$ 500,00(valores aproximados)
Condomínio mensal R$ 1.190,00 ( valor aproximado)

Inicialmente, informamos que o prédio está localizado em área nobre do
Polo Empresarial Tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços
públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte
público municipal e intermunicipal, etc), segurança, monitoramento e ronda
24 (vinte e quatro) horas, realizados pela Grupo Embrase, sendo também
monitorado internamente pelo Grupo Haganá e guarita da Guarda
Municipal em sua entrada, além de contar, em seu entorno, com uma
grande diversidade de estabelecimentos comerciais (postos de
combustíveis, lojas de vestuário, padaria (Bella Tamboré) – que oferece as
três refeições diárias, além de lanches e “happy hour”), farmácia,
cabeleireiro, “pet shop”, etc), educacionais (Colégio Objetivo, Colégio e
Universidade Mackenzie, Universidade UNIP, Escolas Morumbi e
Educação Infantil Primeiros Passos) e de lazer (academia, escola de tênis,
restaurante, Shopping Tamboré), Shopping Iguatemi Alphaville.
AREA TOTAL : 5.315,48 m2
SUB -SOLO (GARAGEM) : 1.200 m2
TÉRREO : 1.200 m2
1º ANDAR : 257,74 m2 - 2º ANDAR : 1.200 m2 - 3º ANDAR : 1.200 m2
4º ANDAR : 257,74 m2
Com uma altura de 7 metros, essa área de armazenagem possui uma doca para
recebimento e expedição de produtos, tem a possibilidade de se operar com empilhadeiras, possui uma faixa de telhas para ventilação que podem ser substituídas por janelas caso o uso desse pavimento seja escritórios. O espaço também permite a instalação de uma cozinha ou vestiário para os
colaboradores.
O Pavimento inferior (garagem), possui duas entradas independentes que
facilitam o fluxo de veículos dentro dela. Possui um layout com 70 vagas
livres, podendo expandir a quantidade de vagas caso hajam manobristas. Esse
pavimento conta com um reservatório auxiliar que coleta e trata água da chuva
para que possa ser utilizada na limpeza do edifício, irrigação do jardim,
descarga dos sanitários colaborando para a redução no consumo de água.
prédio possui no total 3 reservatórios de água: pavimento inferior 45.000
litros, pavimento térreo 30.000 litros e conjunto de caixas na cobertura
somando mais 20.000 litros.

O pavimento térreo assim como todo o empreendimento conta com total
acessibilidade a pessoas cadeirantes e alto padrão de acabamento. A foto
acima mostra uma sugestão de layout para a recepção do prédio que possui dois elevadores e dois conjuntos de escadas, o projeto ainda oferece local para espera, sanitários masculino, feminino e deficiente físico, oferece também sala de segurança, telefonia e ambulatório.